A B3, bolsa brasileira, não deixa mentir. Faça chuva ou faça sol, os Fundos Imobiliários e os Fiagros mantêm crescimento consistente no número de investidores.

Os boletins com dados de outubro trouxeram alta de 2,36% para um total de 1.948.926 cotistas pessoas físicas nos FIIs na comparação com setembro.

Os fundos do agronegócio tiveram aumento de 20,40% no número de investidores pessoas físicas na mesma comparação. Velocidade que impressiona!

A boa nova para os cotistas – em especial aqueles de FIIs de CRIs – foi a volta da alta do IPCA após três meses de deflação. De acordo com o Felipe Ribeiro do Clube FII, tudo vai melhorar para o cotista daqui a três meses, quando este IPCA de outubro será percebido nos FIIs. Ufa!

Durante a semana, houve também solução de treta antiga.

O FII Bresco Logística (BRCO11) recebeu uma notificação da Companhia Brasileira de Distribuição – Grupo Pão de Açúcar – para vistoria e restituição do imóvel antes do fim do prazo do contrato que é em 12 de maio de 2027. Segundo o comunicado, aviso e saída foram nesta semana.

O NCH Brasil Recebíveis Imobiliários – ex-NCH EQI High Yield Recebíveis Imobiliários (NCHB11) - terá a 6ª emissão de novas cotas em oferta restrita sob a instrução CVM 476 para a captação de até R$ 40 milhões. O preço da nova cota será de R$ 91,11 já inclusa a taxa de distribuição para a participação na oferta.

E o HGRU11? Adivinha? Acertou! O FII CSHG Renda Urbana vendeu mais uma loja alugada para a Casas Pernambucanas. Desta vez, na cidade de Monte Alto, interior de São Paulo, por R$ 7,77 milhões.

Já o VBI Prime Properties (PVBI11) vendeu 20% de fração ideal que detinha na Torre B JK, integrante do Complexo JK na cidade de São Paulo, por R$ 237 milhões. Desinvestimento celebrado, mas que para por aí, segundo Rodrigo Abbud, sócio fundador e gestor do segmento office da VBI Real Estate.

Um raio-X do segmento de Shopping Centers foi dado esta semana pelo Danilo Barbosa do Clube FII. Ele classificou o setor como ‘organismo vivo’ capaz de se adaptar ao novo cenário pós-pandemia, mas que pode sucumbir a novas variantes de Covid-19 que não sejam contidas por vacinas existentes.

E as últimas!

Aos 45 minutos do segundo tempo da semana, o CSHG Logística (HGLG11) anunciou a conclusão da venda do total da fração ideal de 70% do galpão logístico no município de Cabo de Santo Agostinho, Pernambuco, por R$ 103,4 milhões.

O GGR Covepi Renda (GGRC11) teve a 5ª emissão aprovada por cotistas em assembleia para a captação de R$ 115 milhões. O valor das novas cotas será de R$114,20.

O fundo também anunciou acordo com a locatária Covolan para uma redefinição do valor dos aluguéis. Será que agora vai?

O Rio Bravo Fundo de Fundos (RBFF11) teve mudança de administração da BRL Trust para a própria Rio Bravo com redução na taxa de administração de 0,80% para 0,78%.

E a semana em que muito se falou sobre ajuste fiscal (ou a falta dele), terminou com um FII tratando de fazer o seu. O XPPR11 anunciou que está em tratativas para vender participações em 4 dos 6 imóveis do fundo, com o objetivo de reduzir a atual alavancagem do fundo. 

É isso! Tenham um ótimo fim de semana e até a próxima sexta!

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