O Sul está movimentado! Dados da plataforma Market Analitycs da SiiLA revelam que no último trimestre, Santa Catarina se tornou o maior estado da região Sul em questão de área logística, com 1.035.278 m² em imóveis de classes A+, A e B. O estado passou o Paraná, que até então liderava, e hoje possui um estoque 1.032.800 m², uma diferença de apenas 2.478 m².

A conquista foi resultado da expansão de dois empreendimentos: o Mega Centro Logístico em Itajaí que expandiu 43.931 m², e o Condomínio Logístico Prozen localizado na Navegantes, com o acréscimo de 29.741 m² em sua área. A partir da soma dessas expansões é possível obter o total de Novo Estoque na região, que corresponde a 73.672 m².

Esse valor também evidencia que o estado, pela primeira vez na história passou a marca de 1 milhão de metros quadrados. Outras estatísticas da SiiLA para o segundo trimestre do ano também nos indicam um aquecimento do mercado catarinense. A taxa de vacância do estado fechou o período em 0,91% e a absorção bruta foi de 73.272 m², ambas mostram não só que grande parte da região está ocupada, como também a alta demanda dos inquilinos por empreendimentos logísticos para instalar suas operações. Mais um dado interessante é o de que a absorção líquida está igualada a bruta, indicando que nenhuma empresa devolveu suas áreas nesse período.

Conheça os empreendimentos que tiveram expansões entregues no 2º trimestre de 2025:

Mega Centro Logístico

Portaria do Mega Centro Logístico

O empreendimento, localizado em Itajaí, perto das rodovias BR 486 e Governador Mário Covas tem como proprietário a Capital Realty, comandada pelo CEO Rodrigo Demerteco. O centro logístico classe A tem uma área total de 123 mil m² e conta com 9 galpões, mais de 140 docas e 104 vagas de estacionamento. Com um valor de mercado de R$ 29,30/m² seus principais inquilinos são a Ambev (31.400 m²) e a Magalu (17.496 m²).

Condomínio Logístico Prozen

O condomínio, localizado em Navegantes, está próximo ao Aeroporto Internacional e as rodovias BR 101 e BR 116. Com uma área total de 84.849 m², 3 galpões, 94 docas e 113 vagas de estacionamento, o empreendimento é propriedade da ProAço, empresa liderada por Alan Ricardo Prim e seus atuais inquilinos são: Tecadi Logística (36.258 m²) e Weg (18.898 m²).