O Fundo Imobiliário CSHG Renda Urbana (HGRU11) concluiu a venda de uma loja na Praça Comendador José Honório, nº 207, em São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais, locada para a Casas Pernambucanas (Arthur Lundgren Tecidos).

 

Com a operação, o fundo recebeu na última sexta-feira (6) R$ 8 milhões, o equivalente a R$ 7.470 metros quadrados.

 

 

O imóvel foi adquirido em 6 de novembro de 2020 e recebeu o investimento total de quase R$ 6 milhões, equivalente a R$ 5.572 por metro quadrado.

 

Com isso, a venda gerou um lucro em regime de caixa de R$ 2,03 milhões, equivalente a cerca de R$ 0,11 por cota.

 

De acordo com a administradora do fundo, Credit Suisse, o preço de venda do imóvel é 34% superior ao valor investido, 34% acima do valor de laudo de avaliação do imóvel em 2021 e 32% maior que o valor do laudo de aquisição datado de 2020.

 

A taxa interna de retorno anualizada da operação foi de aproximadamente 26,8%.

 

O comprador - que não teve o nome revelado - já faz jus ao aluguel mensal de R$ 41.767, equivalente a cerca de R$ 0,002 por cota.

 

O lucro em regime de caixa resultante da venda integrará a base de cálculo da distribuição dos rendimentos do fundo no respectivo semestre.

 

A administradora ainda informou que a alienação está em linha com a estratégia do HGRU11 de desinvestimento de imóveis. As vendas de outras unidades das Casas Pernambucanas nas cidades de Lorena, interior de São Paulo, e em Caçador, Santa Catarina, já haviam sido anunciadas no final de abril.