A Rio Bravo Investimentos, administradora do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Brasil Varejo (BVAR11), informou ao mercado a celebração de novas etapas do processo de venda de imóveis para o Capitânia HBC Renda FII (CPUR11), conforme o compromisso firmado entre as partes em 27 de junho de 2025.

Foram assinadas escrituras definitivas de compra e venda referentes a cinco imóveis localizados em Belo Horizonte/MG (dois), Florianópolis/SC, Diadema/SP e São Paulo/SP. O valor total da transação foi de R$ 141.408.326,00, com pagamento dividido em quatro parcelas, sendo a primeira compensada via créditos detidos pelo comprador.

Além disso, foi firmado aditamento ao compromisso original para prorrogar o fechamento da venda de três imóveis situados em Rio Branco/AC, Cuiabá/MT e Porto Alegre/RS. O imóvel de Rio Branco será alienado por R$ 11.452.082,00, com pagamento escalonado em três parcelas. Os valores de Cuiabá e Porto Alegre serão definidos com base no valor de locação vigente, aplicando-se um cap rate de 9%.

Por fim, as partes celebraram um novo memorando de entendimentos para a possível venda de dois imóveis adicionais, localizados em Maceió/AL e Teresina/PI, ambos atualmente locados à Lojas Marisa. As condições de precificação e pagamento seguem a mesma estrutura adotada para os imóveis anteriormente citados, com parte do valor podendo ser compensada por créditos do comprador.