É dinheiro sobrando sim, quando investidores têm desinteresse em informar o custo médio de cotas de um Fundo Imobiliário prestes a ser liquidado. Amiguinho cotista do Fundo Imobiliário FOF Integral Brei (IBFF11), a Receita Federal vai cobrar mais do que você realmente deve de tributos. Se não correu, dançou. O prazo – que chegou a ser prorrogado – terminou na última quarta-feira (14).

Capital mais fácil será possível ao agronegócio brasileiro por meio dos novos Fiagros que surgem no mercado. O crescimento do número de investidores é veloz no recém regulado produto financeiro. Ricardo Prado, sócio e co-fundador da consultoria especializada Chrimata, celebra a emissão feita junto com a Vinci Partners no VICA11- ainda não listado na B3 - em entrevista exclusiva ao Clube FII News. A captação alcançou o valor máximo esperado de R$ 360 milhões com cada nova cota a R$ 10,00.

O Fundo Imobiliário Vila Olímpia Corporate FII (VLOL11) que não se cuide! A administradora Oliveira Trust recebeu notificação do Fundo Imobiliário Pátria Edifícios Corporativos (PATC11) - com cerca de 5,9% das cotas do FII - para a convocação de uma assembleia geral extraordinária (AGE) com o objetivo de mudar as regras do VLOL11 na gestão de ativos. Tudo indica que o solicitante quer aumentar a participação no Vila Olímpia Corporate, na cidade de São Paulo. Na marra!

Já o XP Malls (XPML11) divulgou a  7ª emissão e precisou, em seguida, corrigir o preço da nova cota na oferta que será de R$ 102,12, valor patrimonial da cota em julho. Anotado!

Com o mercado de tijolos aquecido, os fundos andam com 'fominha' por ativos... dos outros FIIs. A prospecção por novidades é pouca. Prevalece a pressa de alocar capital em imóveis já conhecidos e pertencentes a carteira de fundos. Assim, o PATC11 volta ser assunto neste artigo após a notícia de proposta enviada ao BM Brascan (BMLC11) de R$ 17,4 milhões pelos pavimentos 2º e 15º do Brascan Century Corporate, no Itaim Bibi, em São Paulo. Que fome, PATC11!  

E o CSHG Renda Urbana (HGRU11) segue mais veloz que um Concorde nas vendas dos imóveis de Lojas Americanas. Desta vez, foi em Ourinhos, no interior de São Paulo, por R$ 7,4 milhões. Eu já perdi a conta de quantas já foram vendidas desde o início de 2022 no plano de desinvestimento do gestor. Alguém me ajuda nesta contabilidade?

Na capital federal a Prevent Sênior deu adeus aos cotistas do RECT11 e anunciou que pretende devolver duas salas que aluga no Edifício Parque Cidade
Corporate. Com isso a vacância do fundo deve subir ligeiramente, 0,82%, chegando a 10,91%. Mas o cotista desse fundo já está acostumado com a volatilidade da vacância. O próximo FR será de nova locação ou nova devolução? Façam suas apostas!

Fez compras pela internet essa semana? Pode ser que seu pedido venha do mais novo galpão do XP LOG (XPLG11), que fica em Barueri, bem pertinho da capital de São Paulo. O fundo anunciou que pagou R$ 68.448.495,35 por 18.960,28 m² de galpões do Santana Business Park, que está 57% locado.  

E encerramos aqui este resumo. Tenham um excelente fim de semana. Descansem, porque teremos decisão do Copom – Comitê de Política Monetária do Banco Central - na próxima quarta-feira (21). Haja coração!

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