O mercado de Fundos Imobiliários não desacelera neste fim de 2022. Todo dia tem novidade. Haja fôlego para acompanhar tanta disposição dos gestores!

Tem negócio sendo fechado, acordo para solução de pendências concretizado, renovação de contratos... Uma loucura!

Papai Noel passará por aqui, irá embora, e os FIIs devem seguir neste ritmo intenso de atividades até as últimas horas do ano.

Pessoal, me deixa alguma energia para correr a São Silvestre?

Esta semana começou com o Bresco Logística (BRCO11) anunciando a renovação do contrato de aluguel com o Carrefour no imóvel Bresco Contagem, em Minas Gerais, até 31 de dezembro de 2028. Nada mal!

O CSHG Logística (HGLG11) passou pelo quarto rebalanceamento de índice internacional do qual faz parte com aviso antecipado ao mercado de possibilidade de volatilidade. Coisa chique!

Nada glamouroso foi o cancelamento de uma oferta por ‘condições adversas do mercado’. Aconteceu com o Riza Terrax (RZTR11) na 3ª emissão de novas cotas que ocorreria em oferta restrita. A oferta havia sido anunciada no final de novembro com o objetivo de captar R$ 250 milhões.

O FII Hedge Brasil Shopping (HGBS11) apresentou proposta de aquisição de 40% do Shopping Jardim Sul, no bairro do Morumbi, na cidade de São Paulo, por R$ 217,7 milhões. Para viabilizar o negócio, solicitou ao BTG Pactual, administrador do fundo JRDM11 que é dono do shopping, a convocação de uma assembleia geral extraordinária (AGE) para que os cotistas decidam sobre a venda do imóvel.

O BTG Pactual, administrador e gestor do BTG Pactual Crédito Imobiliário (BTCI11) – ex-BTG Pactual Fundo de CRI – teve o leilão de frações das cotas agregadas com a incorporação do fundo homônimo, mas de código BTCR11, encerrado no início da semana com o valor aproximado de R$ 81,05 por cota e resultado total de R$ 502.529,62.

E o Dia G? Como foi para você? Foi bom? Espero que sim! Famoso por fazer a felicidade dos investidores em FIIs, o dia do pagamento mensal de dividendos – batizado carinhosamente de Dia G pelo prazer que proporciona – será responsável pelo pagamento de, no mínimo, R$ 1,1 bilhão aos cotistas em dezembro, de acordo com levantamento da área de Educação do Clube FII.

Isso sem falar nas surpresas que podem vir até o dia 31 com a regra de distribuição pelos Fundos Imobiliários de 95% dos lucros do semestre em junho e em dezembro. Será satisfação múltipla!

E as últimas da semana!

O BB Renda Corporativa (BBRC11) renovou dois contratos de aluguel na cidade de São Paulo até dezembro de 2027. A agência Jardim Paulista pagará aluguel mensal de R$ 93.600,00 e a agência Estados Unidos pagará pela locação R$ 96.195,00. O reajuste será pelo IPCA.

E o Rio Bravo Renda Educacional (RBED11) assinou compromisso de venda do imóvel Pitágoras Ipatinga, no município de Ipatinga, em Minas Gerais. O ativo está locado para o grupo Cogna por contrato atípico até 2031. A alienação gerou ganho de capital de R$ 1,77 milhão, equivalente a R$ 0,75 por cota.

Por fim, o Bresco Logística (BRCO11) alugou para a indústria de embalagens Valgroup MG uma área de 25.487 metros quadrados no imóvel Bresco Resende, no Rio de Janeiro. O início do contrato está previsto para 7 de janeiro porque a área está ocupada, atualmente, pela Americanas. O novo aluguel firmado com a futura inquilina teve aumento de 4%. Como dizem, não vai dar  tempo nem do local esfriar.

É isso.

E vamos aguardar as próximas surpresas da indústria FII.

Nesta semana, atenção com a prévia da inflação oficial - o IPCA-15 de dezembro. O indicador - importante principalmente para os cotistas de FIIs de CRIs - será divulgado na sexta-feira (23).

Tenham um ótimo fim de semana e até o próximo resumo!

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