O Fundo Imobiliário Tordesilhas EI (TORD11) destacou as operações realizadas em fevereiro no relatório gerencial divulgado nesta terça-feira (29).

De acordo com o gestor RCapt Asset, todos ativos pagaram as obrigações conforme previsto durante o período.

As movimentações de portfólio em fevereiro foram as vendas parciais do certificado de recebível imobiliário (CRI) Loteamentos Goiás Mez, do total do CRI EDA Sr., do total do CRI Solar das Águas Sr., a venda parcial do Serra Verde FII, além do aporte em equities.

Dos equities, os destaques foram para as performances dos empreendimentos de Caldas Novas, Goiás (Kawana Residence), que atingiram 70% de vendas da fase I do empreendimento, com um VGV (valor geral de vendas) líquido acumulado de R$ 94,8 milhões. Segundo o gestor, foi a melhor performance mensal do empreendimento desde o lançamento. Já o Resort do Lago registrou aumento de 1% das frações vendidas, atingindo 66% do total das cotas vendidas.

O TORD11 distribuiu R$ 0,08 por cota referente ao resultado de janeiro, representando um dividend yield de 0,59%.

Ainda de acordo com o relatório, seguindo as revisões de pré-auditoria, a equipe de gestão do FII alterou o procedimento no reconhecimento de receita de juros, correção monetária mensal e amortização. As revisões totalizam uma diferença negativa de 0,5% no lucro contábil acumulado de janeiro de 2022 na comparação com o resultado anterior.

O Tordesilhas EI considera-se um fundo 'oportunístico' e de desenvolvimento de projetos imobiliários, que utiliza a sobra de caixa para a alocação em CRIs e outros papéis de dívida por meio de estruturas, muitas vezes, não convencionais, mas que apresentam retorno compatível com o risco tomado.