O ambiente econômico mostra a taxa Selic num patamar mais elevado. O que não impede que as gestoras ofereçam opções de fundos imobiliários (FIIs) ao investidor com vantagens tentadoras. É o caso da Real Estate Capital – REC, que faz uma Oferta Pública de Distribuição de Cotas da primeira emissão do REC Fundo de CRI Cotas Amortizáveis (RECD11), no total de R$ 200 milhões.

 

O FII tem dois diferenciais: é constituído sob prazo indeterminado, com estratégia de amortização semestral, de acordo com o prazo dos ativos que compuserem o portfólio. Além disso, as cotas são destinadas a investidores institucionais, não-institucionais e investidores de outros fundos da REC.

 

O estudo de viabilidade prevê um dividend yield de 13,29% a.a. no prazo de 4 anos que é o tempo estimado para o fundo. É esperada a amortização total no quarto ano de operação do FII.

 

O volume mínimo de captação da oferta é de R$ 50 milhões, e a aplicação mínima é de 100 cotas. A nova cota custará R$ 10, sendo que os custos da oferta serão arcados pelo próprio fundo. Não será devido pelos investidores qualquer taxa de distribuição primária. O período de subscrição será de 15 de agosto a 28 de agosto. O pipeline meramente indicativo da oferta é composto por 15 CRIs, sendo 3 indexados ao CDI e 12 ao IPCA.

 

A REC já tem sob sua gestão um FII Amortizável cetipado (FII REC FAMI Fundo de CRI Cotas Amortizáveis - FAMI11), com patrimônio líquido de mais de R$ 100 milhões e amortização semestral, que já conta com mais de mais de 1.600 investidores.

 

Ainda, a REC é conhecida pelos fundos RECR11 (FII REC Recebíveis Imobiliários), com patrimônio líquido de mais de R$ 2,4 bilhões e em torno de 175 mil cotistas; RECX11 (FII REC Fundo de Fundos) com PL de R$ 16,4 milhões e 640 investidores; RECT11 (FII REC Renda Imobiliária), com R$ 790 milhões de PL e aproximadamente 61 mil cotistas; e o RELG11 (FII REC Logística), com R$ 169 milhões de PL e cerca de 5,2 mil investidores.