No período da tarde desta quarta-feira (2), a cota do Fundo Imobiliário Habitat Recebíveis Pulverizados (HABT11) custava R$ 105,28 no mercado secundário da B3, apresentando uma queda de 1,11%.

Preço e variação são de poucas horas de negócios na retomada de operações na B3, após a pausa de carnaval. Na véspera deste feriadão, sexta-feira (25) à noite, o fundo informou por meio de fato relevante a assinatura de contrato de aquisição da totalidade das cotas representativas do capital da Habitat Capital Partners pela XP Vista Asset Management.

O valor do negócio não foi informado no comunicado. A Vórtx administradora apenas acrescentou que o fechamento da operação está sujeito ao cumprimento de condições usuais para transações desta natureza, incluindo a aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE).

Procurada, a assessoria de imprensa da Habitat afirmou que toda a informação oficial sobre a operação ficou a cargo da XP Asset Management.

A nota oficial da XP Asset Management

Na nota oficial divulgada no início da semana, a XP destacou que a Habitat Capital, fundada em 2018, tem aproximadamente R$ 730 milhões em ativos sob gestão.

“A Habitat Capital possui uma carteira de ativos imobiliários pulverizada, estratégica e bastante complementar para a XP Asset Management. A companhia possui ampla experiência e reconhecimento no segmento imobiliário”, afirmou Bruno Castro, CEO da XP Asset.

A Habitat começou em 2016 como consultora na área de fundos imobiliários e, dois anos depois, passou a gerir FIIs com carteira dedicada em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) concentrados na classe High Yield (HY). São ativos pulverizados entre os segmentos residenciais e de multipropriedade com rentabilidade indexada à inflação (IPCA, IGP-M, INPC e INCC) e ao CDI - taxa de juros cobrada nos empréstimos interbancários.

Ainda segundo a nota da XP, a aquisição da Habitat dará musculatura à gestora que já se posicionou entre as 10 maiores do país, segundo ranking da Anbima.

No mesmo comunicado, André Masetti, gestor da XP Asset Management, afirmo que os ativos geridos pela Habitat Capital se encaixam muito bem à ‘prateleira’ de fundos da XP pelo fato da administradora ainda não ter um FII 100% focado em HY.

“Além disso, a experiência da Habitat com o time atual da XP Asset, aliado ao ecossistema de originação da placa XP, pode trazer bastante valor aos investidores dessa classe”, afirmou.

A XP Asset Management tem 16 anos, mais de 400 fundos abertos e R$ 134 bilhões de ativos sob gestão.

A nota também informou que Marcelo Kayath, Edward Weaver e Camila Almeida, sócios fundadores da Habitat, continuam como diretores da gestora e responsáveis pela gestão do fundo durante o processo de integração dos times.

Os sócios executivos, incluindo Juliana Pedroza, responsável pela área de Relacionamento com Investidores, também estarão à frente deste processo, de acordo com a XP.

Uma declaração do sócio-fundador da Habitat, Marcelo Kayath, nesta mesma nota da XP, afirmou que a gestora nasceu de características em comum entre todos os sócios: o espírito empreendedor e a visão de atuar em um nicho de mercado para entregar um veículo de investimento diferenciado aos clientes.

“É essa nossa experiência que estamos levando para a XP Asset Management. Vemos muitos ganhos para o fundo, como a sinergia em originação de operações pelo Brasil”, destacou.

Opinião em postagem no LinkedIn

Na rede social LinkedIn, a sócia fundadora e gestora do FII, Camila Almeida, afirmou que a aquisição representa o reconhecimento de cinco anos de trabalho para montar uma gestora independente referência no mercado de fundos imobiliários.

“Me sinto realizada em ter participado da criação desta empresa e deste time incríveis!”, afirmou na postagem.