O fundo BTG Pactual Fundo de CRI (FEXC11) anunciou os resultados de novembro em que aponta a distribuição de R$0,92 por cota, o segundo maior valor de rendimento em 2021, abaixo apenas do obtido em setembro, de R$ 0,98. 

Entre as operações realizadas no período, o gestor BTG Pactual destacou a reestruturação do Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) Regus, teve uma nova estrutura trabalhada com o cedente do contrato de locação com o objetivo de uma melhor relação risco-retorno. O devedor da operação Regus foi substituído pela Avenue, com amortização imediata de R$ 1,7 milhões do CRI, inclusão da alienação fiduciária da laje corporativa (AAA Faria Lima), fiança do cedente do contrato de locação e alteração do indexador do CRI do IGP-M pelo IPCA.

O gestor destacou ainda a aquisição do CRI You por R$ 30 milhões em uma operação indexada a CDI 4,25% ao ano e lastro em debênture de investida da companhia. Na estrutura de garantias, há uma alienação fiduciária de terrenos, promessa de alienação fiduciária de unidades, cessão fiduciária de CCVs – contratos de compra e venda - de unidades, fiança da You Inc, fundo de reserva, despesas e obras. A operação aumenta a participação de ativos CDI na carteira do fundo.