O Fundo Imobiliário (FII) Átrio REIT Recebíveis Imobiliários (ARRI11) anunciou a conclusão, em 29 de abril, da aquisição parcial da 27ª Série da 2ª emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) da REIT Securitizadora.

Os CRIs foram disponibilizados por meio de distribuição pública sob a instrução da CVM 476.

De acordo com o comunicado da administradora Oliveira Trust, o fundo já tinha a aprovação dos cotistas para a aquisição de CRIs de classe sênior, subordinada em oferta pública registrada na CVM ou com registro dispensado com CRIs que tenham sido emitidos, estruturados, coordenados ou distribuídos pelo administrador, gestor e consultor de investimentos.

A REIT Securitizadora não impede a aquisição dos CRIs como contraparte, ainda segundo a administradora.  A estratégia por trás da aquisição visa auferir retorno aos cotistas com base em "critérios de análise estritamente técnicos baseados em análise fundamentalista", de acordo com a Oliveira Trust.

A operação foi diligenciada e aprovada pelo comitê de análise de crédito imobiliário operacional do gestor do fundo. O comitê consentiu na aquisição de até metade da oferta do CRI, o que abrange o montante máximo de aquisição de R$ 16 milhões.

Na operação, o valor total da aquisição até o momento é de R$ 5.356.816,50 através de duas tranches com preços unitários (p.u.) diferentes.

Foram adquiridos 5.250 CRIs com remuneração de 12% ao ano e atualização monetária mensal pelo IPCA. A data vencimento é em 20 de abril de 2032.

Os juros serão pagos mensalmente nas datas de pagamento e a amortização será paga mensalmente com o primeiro pagamento em 20 de novembro de 2023, conforme cronograma de pagamento no Termo de Securitização.

Segundo o comunicado, em relação às garantias, a cessão fiduciária de recebíveis atuais e futuros são provenientes das promessas e contratos de compra e venda das unidades dos loteamentos Morada do Bosque, Paradise (Vert) e Solaris. A hipoteca está registrada na matrícula do loteamento Paradise (Empreendimentos Vert).