XPLG11 usa comunicado oficial para informar pagamento total de locação pela Americanas
Após atraso no pagamento do aluguel de janeiro de galpão no RJ pela varejista, Fundo Imobiliário XP Log recorre a fato relevante para comunicar o trivial - o pagamento integral da locação do mês
A Vórtx, administradora do Fundo Imobiliário XP Log (XPLG11), informou na noite desta segunda-feira (13) que o fundo recebeu o valor integral do aluguel devido de fevereiro com vencimento em março de 2023 da locatária Americanas pelo uso do Condomínio Golgi Seropédica, na cidade de Seropédica, no estado do Rio de Janeiro.
O imóvel está na Estrada de Miguel Pereira (RJ 125) s/n e representa 6,64% da carteira do XPLG11. O valor do ativo é estimado em R$ 186,2 milhões.
O uso de um fato relevante para comunicar o trivial de um pagamento integral de aluguel tem a intenção clara de tranquilizar os 306.167 cotistas do fundo após uma situação de inadimplência da locatária Americanas com o XPLG11 ter sido anunciada em 14 de fevereiro.
Na ocasião, o fundo informou que haviam sido pagos R$ 509.906,33, o equivalente a 12 dias de locação. Ainda faltavam R$ 807.351,69 do vencimento referente a janeiro.
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De acordo com o XPLG11, o local possui especificações técnicas de "elevado padrão" e está com o valor de locação “dentro dos parâmetros praticados pelo mercado da região”, além de possuir “plenas condições para uma reinserção no mercado”, bem como para uma eventual absorção por terceiros.
A insegurança em relação aos pagamentos pela Americanas vem desde janeiro deste ano, quando a empresa tornou oficial um rombo fiscal de mais de R$ 40 bilhões e entrou na justiça do Rio de Janeiro com pedido de recuperação judicial.
Desde então, dezenas de Fundos Imobiliários com galpões logísticos e lojas locados para a varejista vêm reportando problemas em receber com regularidade os pagamentos pelos aluguéis dos imóveis.