Fundo PVBI11 compra conjuntos do Vila Olímpia Corporate por R$ 202,2 milhões
Imóveis em região nobre da cidade de São Paulo foram vendidos pelo Fundo Imobiliário Vila Olímpia Corporate (VLOL11) que recebeu parte do pagamento em cotas do comprador, o VBI Prime Properties
O Fundo Imobiliário VBI Prime Properties (PVBI11) comprou os imóveis da carteira do FII Vila Olímpia Corporate (VLOL11) por R$ 202,2 milhões, de acordo com o comunicado divulgado nesta quinta-feira (2) à noite pelo BTG Pactual e VBI Real Estate, administrador e gestor do fundo.
Os ativos são 24 conjuntos comerciais que integram o 7º, 8º, 9º, 10º, 11º e 12º pavimentos da Torre B do Condomínio Vila Olímpia Corporate, na cidade de São Paulo.
Do valor total da aquisição, R$ 30,3 milhões foram pagos em reais na lavratura da escritura dos imóveis.
A quantia de R$ 171,8 milhões foi paga no mesmo ato com a subscrição de 1.734.803 cotas da 3ª emissão do PVBI11 pelo vendedor, o VLOL11.
A partir da data de posse dos imóveis, o PVBI11 terá todos os direitos e obrigações referentes aos contratos de locação, passando a fazer jus a todas as receitas decorrentes.
O incremento previsto na receita imobiliária do fundo é de cerca de R$ 0,09 por cota, considerando o imóvel 100% ocupado, sem inadimplência e o número de cotas do fundo após a integralização da 3ª emissão de cotas.
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Ainda de acordo com o comunicado, a aquisição está em linha com a estratégia do PVBI11 diante do potencial de valorização nas receitas de locação do Vila Olímpia Corporate.
“A proposta consiste em zerar a vacância, aumentando os valores de locação e fidelizando os locatários, em linha com a estratégia comercial adotada no ativo. A expectativa de crescimento é de 35% no valor da locação”.