O Fundo Imobiliário Edifício Galeria (EDGA11), proprietário do histórico prédio no centro do Rio de Janeiro, não recebeu de algumas locatárias o pagamento do aluguel referente à fevereiro e com vencimento em março.

Segundo comunicado divulgado pela administradora BTG Pactual, o problema levou a uma redução de cerca de R$ 0,03 por cota na última distribuição de rendimentos.

No entanto, de acordo com o administrador, a movimentação do mês passado com a saída da Secretaria de Estado da Cultura, teve impacto positivo em cerca de 0,05 por cota.

Assim, a distribuição de rendimentos teve aumento em torno de R$ 0,02 por cota.

A administradora informou que está em negociação com as locatárias, em conjunto o consultor imobiliário, a fim de rever o valor devido.

O fundo tem tido casos recorrentes de inadimplência pelos inquilinos e o consequente impacto nas cotas.

Outro problema é a vacância do FII que está em 48,81%, segundo levantamento divulgado em 1º de janeiro de 2022, equivalente a 12.126 metros quadrados.

O valor de mercado do EDGA11 está em R$ 74,4 milhões, enquanto o valor patrimonial do fundo é de R$ 252,4 milhões.