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    HGRU1 vende a sexta loja Casas Pernambucanas

    Fundo Imobiliário CSHG Renda Urbana recebeu pagamento à vista de R$ 13 milhões pelo imóvel em São José dos Campos, interior de São Paulo

    Por Luciene Miranda
    segunda-feira, 25 de julho de 2022 Atualizado

    O Fundo Imobiliário CSHG Renda Urbana (HGRU11) vendeu mais uma loja da Casas Pernambucanas, desta vez em São José dos Campos, por R$ 13 milhões.

     

    A loja fica na Rua Sete de Setembro n°s 180 e 184 e o pagamento ao fundo foi à vista, de acordo com o comunicado divulgado na noite desta sexta-feira (22). O comprador não teve o nome informado.

     

    HGRU1 vende a sexta loja Casas Pernambucanas
    Dentro da estratégia de desinvestimento do fundo HGRU11, o imóvel de São José dos Campos já é a sexta venda entre os ativos alugados para a Casas Pernambucanas (Foto: Reprodução Facebook)

     

    O valor recebido pelo fundo é equivalente a R$ 7.880,79 por metro quadrado, de acordo com o Credit Suisse, administrador do FII.

     

    O imóvel foi adquirido pelo HGRU11 em 6 de novembro de 2020 e, até o momento da venda, teve o investimento total de R$ 9.275.616,31, equivalente a R$ 5.623,02 por metro quadrado.

     

    Com isso, a transação gerou um lucro em regime de caixa de R$ 3,7 milhões, equivalente a R$ 0,20 por cota.

     

    O preço de venda do imóvel é 40% superior ao valor investido, 35% maior que o valor de laudo em 2021 e 29% acima do preço no laudo de aquisição de 2020.

     

    A taxa interna de retorno (TIR) anualizada da transação é de cerca de 27,5%. A TIR é uma projeção do fluxo de caixa gerado pelo investimento ao longo de um período para avaliar se vale a pena investir em um projeto ou ativo.

     

    O comprador já faz jus ao aluguel mensal de R$ 65.029,70, equivalente a R$ 0,004 por cota do fundo.

     

    Esta já é a sexta loja Casas Pernambucanas vendida pelo fundo desde o início de 2022 dentro da estratégia de desinvestimento anunciada no relatório gerencial do fundo em janeiro.


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