Resumo da semana – Clima quente de eleições também no mercado FII
A rivalidade, porém, não é entre direita e esquerda, mas sobre imóveis de Fundos Imobiliários com assembleias gerais extraordinárias mais abertas e democráticas
“Olha que isso aqui tá bom, isso aqui tá bom demais”.
O refrão do forró de Dominguinhos traduz o clima no mercado de Fundos Imobiliários com a nova dimensão atingida pelas assembleias gerais extraordinárias (AGE) depois da determinação do regulador CVM - Comissão de Valores Mobiliários - de publicar os nomes dos cotistas representativos solicitantes.
O que antes era soturno, sombrio e misterioso, com os nomes mantidos em sigilo, hoje, é claro e cristalino. Transparente. Bem melhor assim, não é?
O atual processo que acirra ânimos – sem que ninguém perca a elegância – terminará no próximo dia 25 de outubro com a votação sobre os dois únicos imóveis do Fundo Imobiliário CSHG JHSF Prime Offices (HGPO11), em São Paulo, se vão ou não ser vendidos por R$ 37 mil o metro quadrado.
Falando em AGE, a que decidiu pela incorporação do V2 Properties (VVPR11) pelo BTG Pactual Logística (BTLG11) teve desfecho nesta semana, com o leilão de frações de cotas que definiu o preço final da cota do fundo liquidado.
O Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) chamou a atenção com a venda de um imóvel na região metropolitana de São Paulo que está alugado para a Caixa Econômica Federal. O valor levantado foi de R$ 8,6 milhões com 50% pagos à vista e o restante em três parcelas semestrais. Nada mal!
E agora vamos falar do icônico Galeria, no centro do Rio de Janeiro, que luta em fase ingrata para escritórios, em especial, no mercado carioca. A gestão do fundo que administra o histórico edifício, o EDGA11, foi ligeira em substituir um inquilino de saída do 6º andar do prédio. Nem vai dar tempo da poeira baixar e outro locatário já entrará na virada do mês. Apesar do esforço, a vacância do fundo preocupa porque já supera os 54%.
E o mercado FII se prepara para a realização, na próxima quinta-feira (27), do Fórum GRI 2022 em São Paulo. Os ingressos para a participação presencial estão esgotados. Mas será possível acompanhar todos os debates com os maiores especialistas do mercado ao vivo e de graça pela internet. O link para a inscrição está na matéria do Clube FII News.
Eu estarei lá com o refrão de Dominguinhos na cabeça.
Um ótimo fim de semana para vocês e até semana que vem!
As informações contidas neste artigo são de responsabilidade dos autores, não representando necessariamente as ideias, opiniões, pensamentos ou qualquer forma de posicionamento do Clube FII.