O Fundo Imobiliário Edifício Galeria (EDGA11) assinou um novo contrato de locação com a Baião Advogados para um imóvel de 439 metros quadrados no 6º andar do Edifício Galeria, no centro da cidade do Rio de Janeiro, de acordo com comunicado divulgado na noite desta quinta-feira (20) pela administradora Rio Bravo.

A vigência do contrato é de cinco anos a partir de 1º de novembro, logo após a saída do locatário antigo que havia avisado sobre a devolução do imóvel em 31 de outubro.

Ainda de acordo com a Rio Bravo, a nova locação representa 2,74% na receita do fundo em comparação com a receita de setembro de 2022, sem considerar a carência e os descontos praticados no mercado. O percentual também considera os valores de despesas de condomínio e IPTU que o fundo deveria arcar caso o imóvel ficasse vazio.  

Com o contrato de aluguel, a taxa de vacância – que representa os imóveis vazios – do EDGA11 se mantém em 54,05%, equivalente a 13.428 metros quadrados no Edifício Galeria, o único ativo do portfólio do FII.  

Atualmente, o fundo possui 6.243 cotistas.

O valor patrimonial – referente ao ativo em carteira – é de R$ 252,2 milhões. Já o valor de mercado – relativo às cotas negociadas na B3 – é de R$ 69,6 milhões.

A última distribuição de dividendos aos cotistas foi no valor de R$ 0,08 por cota, referente a agosto e equivalente a um dividend yield de 0,40%.