O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Pátria Renda Residencial (VCRR11) apresentou em seu relatório gerencial de setembro de 2025 um aumento em seus indicadores operacionais e o registro de um resultado não recorrente derivado da venda de uma unidade de seu portfólio.

A taxa de ocupação consolidada do fundo avançou de 72%, registrada em agosto, para 81% em setembro. Todos os quatro ativos do fundo, localizados em São Paulo (SP), registraram melhora na performance. A ocupação do ativo Iconyc subiu de 69% para 74%; no On The Parc, de 74% para 85%; no Cyrela For You, de 84% para 85%; e no Atmosfera, o avanço foi de 72% para 90%.

A melhora na performance operacional se refletiu no Net Operating Income (NOI) total, que passou de R$ 587,5 mil para R$ 947,7 mil no período, uma variação de 61,3%. O RevPar (receita por quarto disponível) médio também subiu, de R$ 242,2 para R$ 275,6.

O fundo apurou um resultado distribuível de R$ 0,46 por cota, impactado positivamente por um evento não recorrente de R$ 0,06 por cota, referente à venda de uma unidade do ativo Atmosfera. A distribuição de rendimentos foi mantida em R$ 0,50 por cota, patamar que a gestão espera manter para o semestre. A gestão informou que, a partir de outubro, será implementada uma gestão integrada de vendas para acelerar a comercialização das unidades do Atmosfera.

Você pode acompanhar o histórico de vacância do VCRR11 e de seus imóveis acessando a página do fundo na aba Vacância.

Outra alteração relevante foi a provisão de aproximadamente R$ 6 milhões no passivo do fundo, relacionada a custos de transferência dos imóveis, como ITBI e registros, que no relatório anterior eram mencionados como ainda não provisionados. As mudanças observadas indicam uma fase de maturação operacional do portfólio e o início da execução da estratégia de reciclagem de capital para o ativo Atmosfera.