JFL Living (JFLL11) vende fatia total no edifício VO699
Operação de venda de frações residenciais foi realizada por R$ 13,9 milhões

O JFL Living Fundo de Investimento Imobiliário (JFLL11) informou ao mercado, por meio de fato relevante, a venda de sua participação total no edifício VO699, localizado em seu portfólio. A operação foi formalizada por meio de escritura pública de compra e venda celebrada em 30 de setembro de 2025, com valor total de R$ 13.925.429,45, sendo a primeira parcela, correspondente a 44% do montante (R$ 6.110.150,09), paga na data da escritura. O saldo restante deverá ser liquidado até 31 de outubro de 2025.

A transação envolveu a venda de fração ideal equivalente a 7,5% de cada uma das 140 unidades residenciais do edifício, que representam a totalidade da participação do fundo no imóvel. A venda está inserida no Plano de Vendas aprovado em assembleias gerais de cotistas realizadas em 31 de outubro de 2024 e 11 de junho de 2025.
As frações vendidas totalizam 545,54 m² de área e resultaram em um valor implícito de R$ 25.526,61 por metro quadrado, o que representa um prêmio de aproximadamente 46% sobre o valor por metro quadrado estimado com base na cotação do fundo em 22 de setembro de 2025 (R$ 67,55 por cota).
As frações do imóvel tinham sido adquiridas pelo fundo em janeiro de 2021 por R$ 11.625.000,00, equivalente a R$ 21.309,71 por metro quadrado. Com isso, a venda gerou um ganho de capital estimado de R$ 1,53 por cota, sendo que R$ 0,67 por cota, referentes à primeira parcela recebida, deverão ter 95% distribuídos aos cotistas ainda em outubro de 2025.