O RBR Plus Multiestratégia Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (RBRX11) informou ao mercado a celebração de um instrumento de promessa de venda de uma unidade imobiliária no empreendimento Kalea Jardins, em São Paulo. A operação, no valor de R$ 13 milhões, foi realizada em conjunto com o RBR Crédito Imobiliário Special Opportunities FII.

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A transação envolve a Unidade Autônoma nº 091, localizada no 9º pavimento da Torre 1 do empreendimento. O RBRX11 detém 56,52% de participação no imóvel, o que corresponde ao montante de R$ 7.347.600 a ser recebido pelo fundo, conforme as condições contratuais.

O pagamento será efetuado de forma parcelada, incluindo sinal, parcelas mensais corrigidas pelo IPCA, uma parcela adicional com vencimento em julho de 2026 — com possibilidade de quitação via financiamento bancário — e uma parcela residual simbólica com vencimento em janeiro de 2029.

O imóvel corresponde a um apartamento com área privativa de 368,73 m² e direito a quatro vagas de garagem. A incorporação está submetida ao regime de patrimônio de afetação, com previsão de expedição do habite-se até 31 de maio de 2026 e entrega de chaves estimada para 15 de julho de 2026, observados os prazos contratuais.

Segundo o documento, considerando o recebimento integral do valor da venda, a operação deve gerar ganho de capital estimado em R$ 2.061.376,53. A administradora e a gestora informaram que a transação não implica impacto relevante adverso na situação financeira, patrimonial ou operacional do fundo.