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    EVBI11 passa a ser fiduciante de terrenos alugados ao GPA

    Imóveis na cidade de Atibaia, no interior de São Paulo, terão unidade de supermercado construída pelo Fundo Imobiliário VBI Consumo Essencial sob contrato atípico com duração de 15 anos

    Por Luciene Miranda
    terça-feira, 26 de abril de 2022

    O Fundo Imobiliário VBI Consumo Essencial (EVBI11) anunciou nesta segunda-feira (25) que passou a ser titular de direitos de fiduciante de terrenos no interior de São Paulo.

     

    De acordo com o comunicado divulgado pela administradora BRL Trust, os imóveis têm área total de 4.616 metros quadrados e ficam na Av. Prof. Lucas Nogueira Garcez, nº 2401, em Atibaia.  

     

    EVBI11 passa a ser fiduciante de terrenos alugados ao GPA

     

    Os terrenos são ativos alugados por meio de contrato atípico assinado em 21 de março com a locatária Companhia Brasileira de Distribuição (GPA).

     

    O prazo de vigência do contrato é de 15 anos para desenvolvimento no formato build to suit – construído de acordo para as necessidades do inquilino. No local, está prevista a construção de uma unidade do supermercado Pão de Açúcar com área bruta locável de 5.894 metros quadrados.

     

    A previsão de inauguração é no primeiro trimestre de 2021. Segundo a BRL Trust, a obra de construção do imóvel durará em torno de seis meses, sendo que todas as atividades relacionadas ao desenvolvimento serão realizadas pelo Grupo Pão de Açúcar.

     

    O valor total para a aquisição e o desenvolvimento do ativo GPA Atibaia é de R$ 37,5 milhões, equivalente a R$ 6.362,40 por metro quadrado de área bruta locável.

     

    O fundo desembolsou cerca de R$ 12,6 milhões e há previsão de pagamento de R$ 900 mil em até 90 dias.

     

    Para a execução da obra, serão pagos cerca de R$ 24 milhões, dos quais R$ 22 milhões foram captados por meio de subscrição e integralização de uma nova série de CRI com lastro nos  recebíveis decorrentes do contrato de locação como parte da emissão de CRI realizada para a aquisição dos ativos GPA Santana e Granja Viana.

     

    Ainda de acordo com a administradora, a operação deve gerar uma receita recorrente de R$ 0,18 por cota.


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