O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Brio Real Estate V (BIPE11) informou ao mercado, por meio de fato relevante, sobre dois novos investimentos aprovados por seu Comitê de Investimentos. Ambos envolvem a aquisição de terrenos localizados na cidade de São Paulo para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais verticais. Após as duas aquisições, o BIPE11 passou a ter aproximadamente 63% de seu capital comprometido em cinco projetos residenciais de alto padrão na capital paulista. 

O primeiro projeto, inicialmente denominado “Peixoto Gomide” e posteriormente renomeado para Arbórea Jardins, está localizado no bairro Jardim Paulista. O empreendimento será composto por uma torre residencial com 21 unidades, sendo 18 apartamentos tipo de 400 m², um garden de 728 m², um duplex garden de 775 m² e uma cobertura duplex de 584 m². O fundo aportou R$ 7,0 milhões nesse projeto, valor que representa 7,2% do capital total do FII. A operação foi estruturada por meio de permuta imobiliária com uma SPE controlada pela Benx Empreendimentos Imobiliários Ltda., em parceria com veículos de coinvestimento geridos pela Brio Investimentos.

O segundo investimento refere-se ao projeto denominado inicialmente “São Gualter”, que foi renomeado para Lindenberg Vista Alto de Pinheiros. Localizado no bairro Alto de Pinheiros, o empreendimento contará com uma torre contendo 36 apartamentos de 200 a 265 m² e três unidades duplex com áreas entre 299 e 395 m². O fundo investiu R$ 13,8 milhões, o que corresponde a 14,4% do capital total. A transação também ocorreu por meio de permuta imobiliária, neste caso com uma SPE controlada pela Construtora Adolpho Lindenberg S.A.