O Fundo Imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) destacou o valor correspondente ao aluguel anual pago pela locatária Suzano no relatório gerencial pulicado nesta terça-feira (23).

O valor não foi informado. Segundo o fundo, os rendimentos deste ativo serão distribuídos ao longo do 1º semestre de 2022, conforme previsto na legislação para uma distribuição homogênea dentro do primeiro semestre de 2022.

Ainda de acordo com o relatório, o fundo distribuiu rendimento de R$ 0,87 referente a janeiro, o que representa um dividend yield de 0,75%.

O GGRC11 ainda mencionou o incêndio que atingiu o galpão industrial locado à Covolan Indústria Têxtil em Santa Bárbara D’Oeste, em São Paulo, nos dias 5 e 6 de fevereiro. A gestora Zagro enviou uma equipe de engenharia para acompanhar a situação. Nas apurações preliminares, foi constatado que o incêndio teve limitadas proporções, sem vítimas, e afetou aproximadamente 5 mil metros quadrados de um total de 38.131 metros quadrados de área construída. O imóvel conta com seguro patrimonial.

Ativos com pendências judiciais

Ainda em relação à Covolan, a administradora e a gestora informaram que houve a contratação de um assessor jurídico para o fundo que entrou com recurso contra a liminar conferida pela 1ª Vara Cível do Foro de Santa Bárbara D’Oeste à inquilina.

Na tentativa de reaver os valores de aluguel em atraso, o fundo propôs a execução de título executivo extrajudicial para cobrança da Covolan e seus fiadores, determinada pela 2ª Vara Cível do Foro de Santa Bárbara D’Oeste.

O relatório informou também a situação da Aethra, locatária que entrou com o pedido de diluição de aluguéis devidos ao longo de 2021, sem penalidades contratuais ou acréscimos nesses valores.

Durante 2021, a Aethra realizou o pagamento dos valores em atraso, sem penalidades ou acréscimos, com base na decisão preliminar judicial obtida pela locatária.

O fundo está recorrendo em 2ª instância para reverter a decisão preliminar de 1ª instância, de modo que a Aethra seja obrigada judicialmente a pagar ao FII as penalidades e acréscimos previstos no contrato pelo atraso dos quatro meses de aluguéis de 2020. Atualmente, o fundo aguarda a manifestação do judiciário.

O GGR Covepi Renda é um fundo imobiliário com o objetivo de realizar investimentos em imóveis comerciais, predominantemente no segmento industrial e logístico, com a finalidade de locação atípica - built to suit, sale and leaseback ou retrofit. A carteira do fundo possui 20 contratos de locação, totalizando mais de 397 mil metros quadrados de área construída.