Fundo BRCO11 informa cotistas sobre exposição à recuperação judicial da Americanas
Em comunicado ao mercado, o Fundo Imobiliário Bresco Logística destacou valor presente na lista de credores da varejista referente à galpão de Minas Gerais, além da situação do imóvel logístico no RJ
O Fundo Imobiliário Bresco Logística (BRCO11) informou na noite desta quinta-feira (26) que o nome do FII consta da lista de credores apresentada pela Americanas à 4ª Vara Empresarial do Rio de Janeiro na última quarta-feira (25) como titular de créditos alegadamente concursais (sob efeitos da recuperação judicial) no valor de R$ 667.816,66.
A Oliveira Trust e a Bresco, administradora e gestora do fundo, afirmaram no comunicado que avaliam a necessidade de tomar providências para corrigir eventuais divergências dos créditos listados pela Americanas.
O contrato de locação da Americanas com o BRCO11 é no galpão logístico Bresco Contagem, em Minas Gerais. No final de novembro de 2022, a vigência foi prorrogada até 30 de setembro de 2027.
A área alugada é de 15.727 metros quadrados e representa 22,6% da área bruta locável (ABL) total do imóvel.
O valor do aluguel da Americanas representa 3,6% do total de receita vigente do fundo.
Ainda de acordo com o comunicado, o aluguel vencido em janeiro de 2023, mas de competência de dezembro de 2022, foi integralmente pago pela Americanas.
“Não há, na presente data, valores a título de aluguel em atraso pela Americanas”, informaram administrador e gestor do fundo.
Situação do galpão da Bresco em Resende (RJ)
No mesmo comunicado, a Oliveira Trust e a Bresco informaram que a locação do imóvel Bresco Resende para a Americanas teve rescisão antecipada do contrato e foi desocupado pela varejista em 6 de janeiro de 2023.
No entanto, resta o pagamento de duas parcelas de R$ 191.662,03 cada referente à indenização pela rescisão antecipada. Além disso, a companhia deve ao fundo R$ 167.247,49 referentes a reparos necessários para a devolução do imóvel.
Atualmente, o imóvel está totalmente locado à Valgroup MG Indústria de Embalagens Flexíveis.