O Fundo Imobiliário Riza Arctium Real Estate (ARCT11) assinou o primeiro aditivo do contrato de compra do imóvel da Cervejaria Cidade Imperial, na Rodovia Juscelino Kubitscheck de Oliveira – BR 364, em Frutal, Minas Gerais.

A operação foi feita em 21 de dezembro no formato Sale & Leaseback – vende e aluga de volta e custou do fundo R$ 150 milhões.

No aditivo ao contrato de aquisição, houve um ajuste do fluxo de pagamento do saldo residual de R$ 51 milhões, segundo o BTG Pactual e a Riza, administradora e gestora do FII respectivamente.

O valor de R$ 12 milhões foi pago na última sexta-feira (4). Já o montante de R$ 39 milhões será pago após a superação das condições precedentes, pela quais R$ 18 milhões serão retidos em uma conta como garantia locatícia com liberação para a vendedora ao final do prazo da locação.

Com o pagamento feito na sexta-feira, o fundo fez jus ao recebimento de aluguel no total de R$ 878.500,00 por mês, durante todo o período em que não houver o desembolso da parcela final, o que representa um impacto de 23% na receita do FII.

Após o pagamento da parcela final e, com isso, o desembolso integral do preço de aquisição do imóvel, o fundo fará jus ao recebimento de aluguel no valor de R$ 1,125 milhão por mês.