O XP Properties FII (XPPR11) informou aos seus cotistas e ao público em geral nesta última segunda-feira sobre a recente celebração de um Contrato de Locação de Imóvel Urbano Para Fins Não Residenciais com uma empresa do setor de construção civil.

Este contrato diz respeito ao conjunto 1601, equivalente a ¼ do andar, situada no Condomínio Empresarial Iguatemi Alphaville, conhecido como "Edifício Itower", localizado em Barueri/SP, no bairro de Alphaville. A área bruta locável dessa unidade é de 379,80 m². O Contrato tem uma duração de 60 meses, a partir de 01 de setembro de 2023.

A estimativa da receita acumulada bruta proveniente deste Contrato, considerando a soma dos recebíveis ao longo dos 60 meses de vigência, é de R$ 0,1670 por cota. Além disso, a receita mensal bruta derivada do aluguel nominal do Contrato, a partir do terceiro mês, é estimada em R$ 0,0029 por cota. Tais cálculos foram realizados com base na quantidade atual de cotas em circulação no Fundo.

Vale ressaltar que esse Contrato contribuirá para uma redução de 0,58 pontos percentuais na vacância atual do Fundo, considerando o último Relatório Gerencial e levando em consideração também o impacto da venda anunciada no fato relevante de 16 de agosto de 2023, onde o FII celebrou a venda dos conjuntos 1103 e 1104 do mesmo "Edifício Itower".

É importante enfatizar que os valores mencionados acima não representam uma garantia de rentabilidade e que o Fundo tem a prerrogativa de reter até 5% dos lucros obtidos no semestre, apurados com base no caixa, conforme estipulado na regulamentação vigente.