O Fundo Imobiliário Vinci Offices (VINO11) divulgou nesta terça-feira (8) o relatório gerencial de fevereiro com destaque para o crescimento no aluguel médio por metro quadrado dos contratos típicos do portfólio de R$ 86,9 por metro quadrado para R$ 88,2 por metro quadrado.

O fundo ainda informou que, nos últimos 12 meses, o portfólio de contratos típicos teve um crescimento nominal de mais de 11%.

Segundo os gestores do FII, o crescimento é reflexo do repasse da inflação e da requalificação e melhora do portfólio.

O portfólio do fundo é composto por participação em 10 imóveis que totalizam mais de 86 mil metros quadrados próprios de ABL – área bruta locável.

Em meados de dezembro de 2021, o VINO11 surpreendeu o mercado com a notícia de compra da sede da Rede Globo em São Paulo por R$ 522 milhões em um contrato conhecido como sale and lease back – venda e alugue de volta – em que a empresa de comunicação locou toda a estrutura por 15 anos com exclusividade.

Distribuição do VINO11 aos cotistas

Em fevereiro, o fundo anunciou a distribuição de rendimentos no valor de R$ 0,34 por cota, equivalente a um dividend yield de 0,72%.

Os gestores do VINO11 reafirmaram a estimativa de rendimento médio mensal para distribuição pelo fundo até junho do ano de 2022 entre R$ 0,32 e R$ 0,36 por cota.

O relatório também trouxe o WAULT - média ponderada do prazo dos contratos dos aluguéis pela receita vigente de aluguel próprio - do portfólio do FII que é de 9,3 anos. A taxa de ocupação do fundo está em 96%.

Ainda de acordo com os gestores, a maior exposição individual do fundo em contrato típico é de 6%.