O Vinci Offices FII (VINO11) informou, em seu relatório gerencial de setembro de 2025, a conclusão da venda do imóvel Sede C&A, em Alphaville (SP) pelo valor total de R$ 40 milhões, e o pré-pagamento integral de uma de suas principais obrigações financeiras, o que considera um passo estratégico da gestão na redução da alavancagem e otimização do portfólio do fundo.

Os recursos da venda foram utilizados para o pré-pagamento de R$ 34,6 milhões referentes ao Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) VINO, que possuía uma remuneração de CDI + 3,5% ao ano, a mais elevada entre as obrigações do fundo. Segundo o gestor, a operação resulta em uma redução da despesa financeira total do fundo em aproximadamente 15%.

O impacto da venda gerou um resultado não recorrente negativo de R$ 0,152 por cota, que foi totalmente absorvido pelo resultado acumulado não distribuído, não afetando a estimativa de rendimentos divulgada para 2025. A distribuição de rendimentos foi mantida em R$ 0,050 por cota, equivalente a um dividend yield (DY) anualizado de 11,8%

Com a venda, o portfólio do VINO11 passa a contar com nove ativos, totalizando mais de 75,0 mil m² de ABL próprio, concentrados nos principais polos corporativos de São Paulo (78%) e Rio de Janeiro (22%), principalmente com contratos atípicos (68%). Além disso, a taxa de ocupação média do fundo apresentou melhora, passando de 90% em agosto para 92% em setembro. Você pode acompanhar a evolução da taxa de ocupação do VINO11 no Clube FII, basta acessar a página do fundo, na aba Vacância.