O Fundo Imobiliário Torre Norte (TRNT11) assinou um novo contrato de locação com a Transwolff Transportes e Turismo para o 4° andar do imóvel da Torre Norte do Centro Empresarial das Nações Unidas (CENU), na Avenida das Nações Unidas, nº 12.901, em São Paulo.

A área locada é de 440 metros quadrados. A nova locação terá o prazo de cinco anos a partir desta terça-feira (15).

O valor do aluguel acordado entre o fundo e a Transwolff não foi informado.

O TRNT11 é o único proprietário do CENU e terá a vacância reduzida de 50,90% - de acordo com levantamento de 30 de novembro de 2021 -  para cerca de 49,90% com o novo contrato.  

De acordo com a administrador BTG Pactual, a operação aumentará a distribuição do FII em cerca de R$ 0,01 em comparação com a distribuição referente ao mês de fevereiro de 2022, sem levar em consideração a carência e o desconto em linha com o praticado na região.

No mesmo comunicado, o administrador informou que o fundo assinou um contrato de cessão do direito de uso de espaço a título oneroso -  o equivalente a uma cessão temporária - com o Consulado Geral do Canadá em São Paulo para uma área de 200 metros quadrados que corresponde a parte do 20° andar do CENU.

O prazo contratual é de cinco meses a partir 1 de outubro de 2021 e pode ser prorrogado por igual período e enquanto tiver disponibilidade.

Os valores acordados entre o fundo e o cessionário serão pagos de uma só vez e representam um aumento na distribuição do fundo de cerca de R$ 0,04 por cota, levando em consideração a última distribuição de rendimentos.

De acordo com o BTG Pactual, o impacto conjunto das operações na distribuição será um aumento de cerca de R$ 0,05 por cota em comparação com a distribuição referente a fevereiro de 2022.