O Fundo Imobiliário Torre Norte (TRNT11), único proprietário da Torre Norte do Centro Empresarial das Nações Unidas (CENU) que fica na Avenida das Nações Unidas, nº 12.901, em São Paulo, anunciou ações com inquilinos que, juntas, terão impacto negativo de 15,81% na distribuição do fundo em comparação com o rendimento de dezembro.

A vacância do fundo passou a ser de, aproximadamente, 51,36%, segundo comunicado divulgado nesta terça-feira (11) pela administradora BTG Pactual.

Uma das operações é a assinatura de um aditivo ao contrato de locação com a locatária Azevedo & Travassos para ampliação da área alugada. A mudança no contrato prevê a locação de uma nova área de 176 metros quadrados que corresponde à parte do 21° andar do imóvel.

A locação da nova área terá um prazo de cinco anos a partir de 1 de outubro de 2021 e terá impacto positivo na distribuição do fundo de cerca de 1,34% em comparação com a distribuição de dezembro de 2021.

Ainda segundo o comunicado, a administradora está perto de formalizar o distrato com a locatária Petsupermarket que desocupou em 23 de dezembro a área que ocupava de 1.561 metros quadrados do 36° andar do imóvel.

Por conta da rescisão antecipada, o fundo recebeu multa antecipada de R$ 635.770,23. Segundo a administradora, o valor representa um impacto positivo na distribuição do fundo de, aproximadamente, 46,16% em comparação com dezembro de 2021, embora não tenha sido incluído no cálculo para a redução de 15,81% previsto para o rendimento do FII.