A BRL Trust e a Tellus, administradora e gestora do Fundo Imobiliário Tellus Properties (TEPP11), anunciaram a superação parcial das condições da venda de 16 conjuntos correspondentes aos 5º, 6º, 7º e 8º andares do Edifício Timbaúba na cidade de São Paulo, por R$ 28,1 milhões.

O imóvel está na Rua Itapeva 538, bairro da Bela Vista.

A primeira fase da operação havia sido concluída em 11 de maio.

Segundo o comunicado sobre a transação, os recursos recebidos pelo TEPP11 serão majoritariamente direcionados ao pagamento antecipado sem incidência de multa de passivos do fundo.

Os pagamentos de passivos serão a quitação integral da série CDI do CRI – Edifício Fujitsu e a quitação parcial do CRI – Condomínio Edifício São Luiz.

A operação resultará na redução do passivo atual do fundo de cerca de 15,2% do patrimônio líquido (PL) para 10,2% do PL, além de reforçar o caixa do fundo em cerca de 1,5% do PL.

A conclusão da segunda e última fase da operação está prevista para 31 de dezembro superadas as condições resolutivas remanescentes do compromisso de compra e venda.

A conclusão da primeira fase da operação resultará em um ganho de capital de R$ 0,40 por cota, de acordo com a Tellus e a BRL Trust.