O Fundo de Investimento Imobiliário Tellus Properties  (TEPP11) anunciou, por meio de fato relevante, a assinatura de um compromisso para adquirir dois conjuntos comerciais no Edifício Torre Sul, em São Paulo, por R$ 10,8 milhões. A operação ainda depende do cumprimento das condições previstas em contrato para ser concluída. Os imóveis correspondem aos conjuntos 171 e 172 do edifício localizado na Rua James Joule, nº 65, na capital paulista, e somam 1.084,04 metros quadrados de área BOMA.

Segundo fato relevante divulgado pelo fundo, os ativos estão atualmente locados e geram uma receita contratada mensal de aproximadamente R$ 86 mil, o que representa um cap rate de 9,6% ao ano. O TEPP11 informou ainda que a estrutura da transação prevê um mecanismo de garantia de renda concedido pelo vendedor nas hipóteses estabelecidas no contrato de aquisição. A conclusão da operação ocorrerá após o cumprimento das condições precedentes previstas no instrumento contratual, quando serão realizados o pagamento do preço e a transferência da propriedade dos imóveis.