O Fundo Imobiliário Tellus Properties (TEPP11) anunciou na semana a assinatura de compromisso de venda de imóveis que compõem o 5º, 6º, 7º e o 8º andares do Edifício Timbaúba, na Rua Itapeva nº 538, bairro da Bela Vista, em São Paulo, por R$ 30,7 milhões.

 

Os três andares alvo da negociação correspondem aos conjuntos 51, 52, 53, 54, 61, 62, 63, 64, 71, 72, 73, 74, 81, 82, 83 e 84 do prédio, de acordo com o comunicado divulgado pela administradora BRL Trust em conjunto com a gestora Tellus. O nome do comprador não foi informado.

 

 

O valor da aquisição deverá ser pago no ato da escritura do imóvel, segundo o comunicado.

 

Os conjuntos comerciais custaram ao fundo R$ 11.313,06 por metro quadrado em dezembro de 2020. O preço de venda será de R$ 13.075,85 por metro quadrado.  

 

Atualmente, o valor patrimonial do metro quadrado do fundo é de R$ 10.094,96.

 

Ainda de acordo com a gestora e a administradora do fundo, a operação resultará em um ganho de capital de R$ 0,47 por cota.

 

Atualmente, o valor de mercado do TEPP11 é de R$ 292,4 milhões e o valor patrimonial é de R$ 381,2 milhões.

 

A última distribuição foi paga aos cotistas pelo FII em 14 de junho no valor de R$ 0,50 por cota, referente ao rendimento de maio e equivalente a um dividend yield de 0,73%.

 

A vacância do fundo divulgada em 31 de maio era de 10,86%, equivalente a 4.100 metros quadrados.