A Rio Bravo Investimentos, que administra o fundo Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), anunciou a alienação do 12º e do 24º andares do Edifício Cetenco Plaza, na Avenida Paulista, por R$ 33,5 milhões para o Banco Daycoval.

O pagamento foi feito na última sexta-feira (5), em parcela única.

O prédio fica no número 1842 da avenida Paulista, em São Paulo, e tem área BOMA (soma para locação da área particular do inquilino com a divisão das áreas comuns) de 2.304 metros quadrados. De acordo com a Rio Bravo, a venda do imóvel gerou um ganho de capital de R$ 7,1 milhões, o que equivale a R$ 1,95 por cota do fundo.

As lajes foram adquiridas em momentos diferentes e têm o preço médio de R$ 10.980,00 por metro quadrado.

O desinvestimento foi de R$ 14.530,00 por metro quadrado, acima do valor patrimonial e do valor pelo qual o fundo RCRB11 é negociado na B3, de acordo com a Rio Bravo. As operações geraram taxas internas de retorno (TIR) de 14,04% ao ano e de 8,14% ao ano para os investidores do fundo, segundo o comunicado. A Rio Bravo ainda informou que a operação está alinhada com a estratégia de reduzir exposição com imóveis em que o fundo possui menor participação no condomínio. A gestora reiterou ainda o foco na aquisição de prédios inteiros ou percentuais mais relevantes para influência nos condomínios e gestão dos empreendimentos.