RECT11 recebe menos por garantia de aluguel mínimo da BR Properties
Preço acordado com Fundo Imobiliário REC Renda Imobiliária é contestado com base na forma do cálculo
O Fundo Imobiliário REC Renda Imobiliária (RECT11) informou que recebeu da BR Properties como garantia de aluguel mínimo mensal um valor inferior ao que foi acordado nos compromissos de compra e venda em 11 de janeiro de 2019 e em 27 de novembro de 2019, além dos aditamentos de contratos.
O aluguel corresponde ao edifício Barra da Tijuca, na Avenida Ayrton Senna, nº 2.200, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. O imóvel é ocupado pelos inquilinos Telefonica, Unigranrio e Sotreq.
A garantia de renda da BR Properties ao fundo teve início em 5 de março de 2021 com duração prevista de 30 meses. A renda é equivalente a 60% da área locável a R$ 75,00 por metro quadrado ao mês com correção pelo IGP-M.
De acordo com o comunicado, o pagamento realizado ao fundo foi de R$ 303.070,36 ao invés de R$ 714.078,31 com a alegação de que a BR Properties discorda da forma de cálculo da garantia de aluguel mínimo mensal.
A diferença de R$ 411.007,92 representa R$ 0,0481 por cota do RECT11, segundo o comunicado da BRL Trust, administradora do fundo.