O Fundo de Investimento Imobiliário REC Renda Imobiliária (RECT11), administrado pela BRL Trust, informou a celebração de contrato para a venda de dois conjuntos comerciais localizados no Canopus Corporate Alphaville, em Barueri (SP), para a empresa Carapaça Holding Participações, pelo valor de R$13 milhões.

Os imóveis negociados correspondem aos conjuntos 91A e 101A, localizados nos 9º e 10º andares da Torre Sul do empreendimento. Com área total de 2.274,44 m², os ativos estavam desocupados e em estado de core and shell, ou seja, sem infraestrutura interna instalada. A partir da data da operação, as despesas de IPTU, condomínio e demais encargos passam a ser de responsabilidade do comprador.

Dos R$ 13 milhões, sendo R$ 1,3 milhão foi pago como sinal, com o restante do valor dividido em 60 parcelas mensais de R$ 216.530,90, corrigidas pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) e acrescidas de juros de 0,35% ao mês.

Os recursos da venda serão utilizados para redução do passivo do fundo. Segundo o comunicado, o custo caixa dos imóveis era de R$ 12,350 milhões e o valor contábil, com base em avaliação de dezembro de 2024, era de R$ 15,53 milhões.

Com a transação, a taxa de vacância do portfólio do fundo passa de 10,13% para 7,85%, sem impacto relevante na distribuição de rendimentos. A gestora REC Gestão de Recursos S.A. destacou que segue com suas estratégias de locação e venda de ativos do portfólio.