O Fundo Imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) fechou um contrato de locação com a empresa Visagio Consultoria Assessoria e Desenvolvimento para os conjuntos A, B e C do 2º andar do Internacional Rio, no Rio de Janeiro.

O imóvel fica na Praia do Flamengo, nº 154 e os conjuntos locados correspondem a 675 metros quadrados, o equivalente a 46% da área BOMA - soma da área particular do inquilino com a divisão das áreas comuns - da participação do fundo no imóvel.

O valor de locação não foi informado. A administradora do fundo informou apenas que o preço por metro quadrado está em linha com as últimas negociações realizadas na região.

O contrato de locação tem início a partir desta sexta-feira (18), com prazo de vigência de sete anos. O índice de reajuste é o IPCA.

Com a locação, a participação do fundo no imóvel passa a ter ocupação física de 100%.

De acordo com a Rio Bravo, administradora do fundo, o contrato de locação prevê carência inicial que cessará no primeiro semestre de 2023, além de descontos escalonados desde o início do prazo locatício. No entanto, a carência inicial não se aplica ao pagamento dos demais encargos locatícios e tributos relativos ao imóvel, tais como taxas condominiais, imposto predial e territorial urbano e seguros.

Em caso de rescisão antecipada, a locatária deverá comunicar com antecedência mínima de seis meses, pagando corretamente os aluguéis e demais encargos da locação nesse período até a efetiva entrega das chaves.

Com a nova locação, a vacância física projetada do fundo passa de 28,4% para 26,9%.

Ainda segundo o comunicado, a locação poderá aumentar o resultado do fundo em cerca de R$ 0,02 por cota, considerando aluguel e despesas de vacância, a partir do primeiro semestre de 2023.

O Internacional Rio foi construído na década de 70 e já passou por diversas reformas, atualizando e modernizando as especificações técnicas, fachada e a recepção.

Com a nova locação, a participação do fundo no imóvel está 100% locada, enquanto a vacância física no Rio de Janeiro é de 33,24%, segundo dados de mercado.

A locatária Visagio é uma empresa de tecnologia e consultoria de gestão que atua no mercado há 19 anos, com projetos realizados em mais de 40 países por meio de plataforma de transformação e desenvolvimento de negócios globais.