O Fundo Imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) assinou contrato de locação com a Eletronuclear para o 16º e o 17º andares do Edifício Candelária Corporate, no centro da cidade do Rio de Janeiro.

A área do imóvel corresponde a 1.296 metros quadrados e a 100% da área BOMA própria do edifício.

Área BOMA é o espaço possível de locação com a soma da área particular do inquilino (privativa) com a divisão das áreas comuns utilizadas pelos locatários, com exceção de escadas, fosso do elevador e as áreas destinadas para equipamentos e serviços.

A Eletronuclear foi criada em 1997 com a finalidade de operar e construir usinas termonucleares no Brasil, responsável pela geração de cerca de 3% da energia elétrica consumida no Brasil.

Com este novo contrato, a vacância projetada do fundo passa de 26,3% para 23,3%.

O prazo de vigência do contrato de locação será de cinco anos - 60 meses - com início no dia 1º de dezembro.

O índice de reajuste do contrato é o IPCA.

Em caso de rescisão antecipada, a locatária deverá comunicar com antecedência mínima de 180 dias, pagando corretamente os aluguéis e outros encargos da locação nesse período até a efetiva entrega das chaves.

A locatária ainda deverá devolver o valor equivalente à carência corrigida pelo índice do contrato de locação, de acordo com os critérios estabelecidos no contrato.

Embora o valor do aluguel não tenha sido divulgado no comunicado, a Rio Bravo informou que está em linha com as últimas transações praticadas a mercado na região.

A administradora também informou que a nova locação aumentará o resultado do fundo em cerca de R$ 0,15 por cota ao ano, considerando aluguel e despesas de vacância, a partir do segundo semestre de 2023, ao fim do período de carência.