O Fundo Imobiliário RB Capital Renda II (RBRD11) recebeu da inquilina Lojas Riachuelo aviso de intenção de desocupação do imóvel tombado na Rua do Catete nºs 194 e 196 no Rio de Janeiro.

O anúncio da locatária ao fundo foi em 21 de junho sob a alegação de descumprimento do contrato de aluguel que prevê a completa regularização do imóvel do fundo. 

De acordo a BV, administradora do fundo, o processo de regularização do prédio segue junto ao Instituto Rio Patrimônio da Humanidade (IRPH) e à Secretária Municipal de Urbanismo (SMU) para a emissão da licença de obras à Lojas Riachuelo devido às restrições de um prédio tombado.

A gestora RB Capital informou em comunicado que permanece em contato com a Riachuelo para que, tão logo a regularização seja concluída, retomem a negociação da locação do imóvel.

Ainda de acordo com a gestora, novas informações em relação à regularização do imóvel e às negociações com a Riachuelo serão comunicadas aos cotistas do fundo e ao mercado.

O ativo da Rua do Catete tem 31,41% de representação no portfólio do RBRD11, com 3.845 metros quadrados de área bruta locável (ABL).

A vacância atual do fundo é de 15,52%, o que corresponde a 1.068 metros quadrados.

O valor de mercado do FII está em R$ 81 milhões e o valor patrimonial é de R$ 130,5 milhões.

A última distribuição de dividendos do RBRD11 foi referente a maio no valor de R$ 0,30 por cota, equivalente a um dividend yield de 0,65%. O pagamento foi em 14 de junho.

O fundo tem, no momento, 10.401 cotistas.