O Rio Bravo Oportunidades Imobiliárias Fundo de Investimento Imobiliário (RBOP11) informou a assinatura da escritura pública para venda da loja térrea do edifício Bravo! BH, localizado em Belo Horizonte (MG), pelo valor total de R$ 7,8 milhões.

Segundo o fato relevante, a transação resultou em lucro de R$ 4,7 milhões, equivalente a R$ 46,23 por cota. Do total negociado, 64% foram recebidos à vista, no montante de R$ 5 milhões, e 36% serão pagos em 11 parcelas mensais corrigidas pelo IPCA.

A venda foi realizada por valor 207% superior ao laudo de avaliação vigente, datado de dezembro de 2024, enquanto a Taxa Interna de Retorno (TIR) estimada da operação foi de aproximadamente 15,6% ao ano, considerando um período de 14 anos de investimento.

A operação deve gerar cerca de R$ 3,1 milhões em liquidez para o fundo e o ganho de capital apurado no segundo semestre de 2025 passará a compor as receitas imobiliárias e poderá impactar a distribuição de rendimentos ainda no período. O valor remanescente do ganho será reconhecido ao longo de 2026, conforme o regime de caixa e a legislação aplicável aos fundos imobiliários.