O fundo imobiliário Rio Bravo Oportunidades Imobiliárias (RBOP11) divulgou em seu relatório gerencial de junho de 2025 uma nova orientação estratégica para seu principal ativo, o Edifício Bravo! BH. A gestão, realizada pela Rio Bravo Investimentos, informou que analisa a possibilidade de desinvestir em alguns andares do imóvel para financiar a reforma e adaptação de outras áreas ao modelo "plug and play".

Essa abordagem visa aumentar a liquidez do fundo e alinhar a oferta de espaços às atuais demandas do mercado corporativo, que busca maior flexibilidade e menor investimento inicial (CAPEX) por parte dos inquilinos. A iniciativa representa uma mudança em relação às melhorias pontuais anunciadas anteriormente, como a modernização dos elevadores e a limpeza da fachada, esta última tendo avançado da fase de orçamento para a contratação efetiva de uma empresa especializada no mês de junho.

No campo financeiro, o fundo apresentou uma melhora em seu resultado. O prejuízo por cota foi de R$ 0,34 em junho, ante um prejuízo de R$ 0,82 em maio. A receita imobiliária foi de R$ 254 mil, e as despesas totalizaram R$ 329 mil. Devido ao resultado negativo, o fundo não realizou distribuição de rendimentos.

A gestão também havia reportado no documento que, das duas visitas comerciais recebidas em junho, uma avançou para a fase de negociação, mantendo a perspectiva de redução da vacância física do ativo.

Em novo desdobramento, o fundo informou por meio de comunicado ao mercado nova locação, conforme noticiado pelo Clube FII.

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A nova estratégia de reciclagem de capital indica um movimento da gestão para reposicionar o ativo de forma mais assertiva, buscando soluções estruturais para a vacância e para a geração de valor ao cotista no longo prazo.