RBCO11 (RB Capital Office Income) tem reavaliação negativa em 2021
Portfólio e valor patrimonial tiveram queda após avaliação por empesa especializada. Gestora anunciou redução definitiva além de desconto temporário em taxa de administração
O Fundo Imobiliário RB Capital Office Income (RBCO11) teve redução de 13,3% nos valores de imóveis do portfólio após avaliação pela Colliers International.
O valor patrimonial das cotas do fundo também apresentou uma redução de 14,8% em 2021 para R$ 87,64 de acordo com a avaliação da empresa. A informação foi divulgada em um comunicado da RB Capital e da BRL Trust, gestora e administradora do fundo.
Os laudos serão analisados por auditores antes da publicação das demonstrações financeiras do fundo.
Ainda de acordo com o comunicado, a gestora decidiu reverter parte de sua remuneração em benefício do fundo e dos cotistas de maneira voluntaria.
Haverá a redução de forma definitiva da taxa de administração do fundo de 1,25% para 1,00% ao ano, com efeitos a partir de dezembro de 2021. A renúncia representa uma redução da taxa em cerca de R$ 0,02 por cota por mês.
A RB Capital ainda anunciou um novo desconto temporário de 0,40% na taxa de administração por 12 meses, de dezembro de 2021 a novembro de 2022. A medida causará uma redução adicional de cerca de R$ 0,03 por cota por mês, segundo a gestora.
No total, a taxa de administração percebida em regime caixa pelo fundo entre janeiro e dezembro de 2022 será de 0,60%. A partir de janeiro de 2023, passará a ser de 1%.
“A redução definitiva da taxa de administração e o novo desconto temporário fazem parte de uma série de medidas adotada pela gestora - incluindo os descontos anteriores concedidos desde 2021 - refletindo o compromisso de amenizar as consequências financeiras geradas pelo cenário adverso que o fundo tem passado”, informou a RB Capital.
A gestora também anunciou que as reduções não serão percebidas nas distribuições de rendimento dos próximos 12 meses se comparadas com as distribuições de rendimento do último semestre de 2021. A justificativa é que o fundo estava praticando o mesmo nível de desconto da taxa de administração nos meses anteriores.
A RB Capital informou ainda que a área de desenvolvimento imobiliário de ativos comerciais, logísticos e industriais liderada há mais de 15 anos por um dos sócios-fundadores da gestora, Alexandre Rhinow, passou a fazer parte da equipe de gestão imobiliária da RB Capital Asset Management com sete profissionais, entre sócios e colaboradores.