A BTG Pactual e a VBI Real Estate, respectivamente na qualidade de administradora e gestora do VBI Prime Properties (PVBI11), anunciaram a conclusão da aquisição de unidades comerciais do Fundo de Investimento Imobiliário The One (ONEF11).

A transação foi formalizada por meio da lavratura da Escritura Pública de Venda e Compra de Bens Imóveis em 22 de dezembro de 2023. O PVBI adquiriu a integralidade das unidades comerciais do FII The One, totalizando aproximadamente 6.015m², localizadas no edifício comercial denominado "The One", situado na Rua Ministro Jesuíno Cardoso, nº 454, Itaim Bibi, São Paulo/SP.

O preço de aquisição dos imóveis foi de R$ 197.539.302,88, dividido em duas partes: uma parcela em dinheiro no valor de R$ 35.873.913,57, paga no ato da lavratura da Escritura, e uma parcela de compensação no valor de R$ 161.665.389,31, paga no mesmo ato mediante a subscrição de cotas.

A partir da Data de Imissão na Posse, em 22/12/2023, o PVBI11 assume todos os direitos e obrigações relacionados aos contratos de locação dos imóveis adquiridos, passando a receber as receitas decorrentes desses contratos pro rata die.

O incremento estimado na receita imobiliária do PVBI11 é de aproximadamente R$ 0,07 por cota, considerando a renda mínima garantida acordada com o vendedor, válida por até 36 meses a partir de 22/12/2023, ou até o esgotamento dos recursos previstos a título de Renda Mínima, o que ocorrer primeiro. Este cálculo já contempla o número de cotas do PVBI após a integralização da 5ª emissão de cotas.