O BTG Pactual DTVM, na qualidade de administradora, e a VBI Real Estate, na qualidade de gestora do FII VBI Prime Properties (PVBI11), comunicaram aos cotistas do PVBI e ao mercado em geral a conclusão da aquisição dos edifícios comerciais denominados "Vila Olímpia Corporate" e "The One".

A Escritura Pública de Venda e Compra de Bens Imóveis já foi lavrada, marcando a aquisição da integralidade das unidades e conjuntos correspondentes aos edifícios em questão.

O edifício "The One", localizado na Rua Ministro Jesuíno Cardoso, nº 454, Itaim Bibi, São Paulo/SP, compreende os conjuntos 31, 32, 33, 34, 51 e 52, totalizando aproximadamente 1.826,44 m², juntamente com suas respectivas vagas de garagem e áreas e direitos inerentes a essas unidades. Essa aquisição corresponde a 13% do Edifício.

O edifício "Vila Olímpia Corporate", situado na Rua Fidêncio Ramos, nº 302, São Paulo/SP, abrange os conjuntos 21, 22, 23, 24, 43 e 44, com uma área aproximada de 2.261,97 m², além das vagas de garagem e áreas e direitos relacionados. Essa aquisição corresponde a 12% do Edifício, aumentando a participação do PVBI11 na torre B do imóvel para 65%.

O preço de aquisição total dos imóveis foi de R$ 101.641.275,00, distribuído da seguinte forma: R$ 57.532.860,00 para a aquisição do edifício "The One" e R$ 44.108.415,00 para a aquisição do edifício "Vila Olímpia Corporate". O pagamento incluiu uma parcela em dinheiro de R$ 15.246.198,40 no ato da lavratura da Escritura e uma parcela de compensação de R$ 86.395.076,60 efetuada no mesmo momento, mediante a subscrição de cotas.

A partir da data de imissão na posse, em 11 de setembro de 2023, o PVBI11 assume todos os direitos e obrigações relacionados aos contratos de locação dos imóveis adquiridos, passando a receber todas as receitas provenientes desses contratos, de forma proporcional ao tempo decorrido ("Receitas das Locações").

É importante destacar que o incremento previsto na receita imobiliária do PVBI11 é de aproximadamente R$ 0,06 por cota, considerando a ocupação total dos imóveis e a ausência de inadimplência. Esse cálculo já leva em conta o número de cotas do FII após a integralização da 4ª emissão de cotas.