O Fundo Imobiliário Pátria Edifícios Corporativos (PACT11) vendeu o conjunto nº 12 do Edifício Icon Faria Lima, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.311, em São Paulo, por R$ 12,5 milhões.

 

O imóvel tem 450 metros quadrados de área BOMA, que considera o espaço locável como a somatória da área particular do inquilino (área privativa) com a divisão das áreas comuns utilizadas pelos locatários, com exceção de escadas, fosso do elevador e as áreas destinadas para equipamentos e serviços.

 

 

O pagamento será feito em duas parcelas. A primeira de 15% do valor total será paga em junho se as condições do contrato de compra e venda forem atendidas até o dia 24 deste mês. Caso contrário, a primeira parcela será paga junto com a segunda parcela. A segunda parcela de 85% do valor total será paga em julho.

 

A transação é a primeira alienação de ativo imobiliário do PATC11. Segundo a administradora do fundo MAF e a gestora Pátria, a operação contribui com incrementos nas distribuições futuras do fundo.

 

“Além disso, corrobora a tese de subprecificação do portfólio do fundo em bolsa e realiza parte do lucro hoje contabilmente reconhecido em seu valor patrimonial, decorrente de reavaliações positivas”, informaram a MAF e a Pátria no comunicado.

 

O PACT11 está com valor de mercado de R$ 233 milhões e valor patrimonial de R$ 302,8 milhões.

 

Ainda de acordo com o documento, o lucro da venda do imóvel pode aumentar a distribuição mensal de rendimentos do fundo em R$ 0,10 por cota até dezembro de 2022.

 

A distribuição do PACT11 tem sido de R$ 0,32 por cota desde abril após um período de seis meses pagando R$ 0,30 ao mês aos cotistas como dividendos. O último pagamento realizado em 9 de maio representou um dividend yield de 0,47%.

 

Atualmente, o FII possui 9.723 cotistas.