O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Hedge Office Income (HOFC11) informou, por meio de fato relevante, que recebeu uma proposta comercial para aquisição do imóvel Birmann 20, localizado na cidade de São Paulo, pelo montante de R$ 72 milhões. O ativo possui área de terreno de 12.002,30 m², área construída de 28.424,08 m² e área locável de 18.075,85 m². O imóvel representa 25% do total de ativos do fundo, com base na carteira de fevereiro de 2026.

O pagamento está estruturado em duas partes: R$ 7,2 milhões em parcela única, a ser quitada em até cinco dias após a outorga da escritura e da posse, e R$ 64,8 milhões em 42 parcelas mensais de R$ 1.542.857,14, com correção pela variação do IPCA, considerando defasagem de dois meses.

A conclusão da operação depende do cumprimento de condições precedentes usuais para esse tipo de transação, a serem verificadas em até oito meses após a assinatura do compromisso de compra e venda. De acordo com o fundo, o valor presente líquido da proposta, descontado pelo CDI projetado e consideradas as despesas de intermediação, é estimado em aproximadamente 25% inferior ao valor do laudo de avaliação.

Ainda segundo fato relevante divulgado pelo fundo, não há expectativa de alteração na distribuição de rendimentos aos cotistas.