O Fundo Imobiliário Hedge Office Income (HOFC11) recebeu uma notificação do locatário Mattos Filho, Veiga Filho, Marrey Jr. e Quiroga Advogados para a rescisão do contrato de aluguel de 100% do Edifício Alamedas, na Alameda Santos, 1.039, na cidade de São Paulo.

O Edifício Alamedas representa 5,8% da área locável do HOFC11 e 19% da receita imobiliária contratada, de acordo com a Hedge Investment, administradora do fundo.

A rescisão e a desmobilização do imóvel pelo locatário devem ocorrer no prazo de 90 dias.

Considerando o valor de aluguel atualmente contratado para o imóvel, além dos custos de condomínio e IPTU, a rescisão representa no resultado operacional e no rendimento uma redução de cerca de R$ 0,10 por cota do fundo após a desocupação.

Ainda segundo a Hedge, com as penalidades previstas no contrato de locação, não há previsão de impacto no rendimento do fundo em 2023.

O comunicado da Hedge não informou sobre a previsão de vacância - taxa de imóveis vazios - do HOFC11 com a saída do inquilino. Em 31 de março, o indicador estava em 41%, equivalente a 17.503 metros quadrados pertencentes ao fundo.