A Hedge Investments DTVM comunicou que o FII Hedge Office Income (HOFC11) concluiu o Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Imóvel e Outras Avenças, referente à venda do Edifício Saliba, localizado na Rua Bela Cintra nº 986, Cerqueira César, na Capital do Estado de São Paulo. O imóvel, de propriedade do Fundo, foi vendido pelo valor de R$ 130.238.000,00, equivalente a R$ 10.539/m².

 

A conclusão da operação está sujeita às condições habituais para transações dessa natureza, além da obtenção de recursos pelo comprador. Essas condições devem ser satisfeitas no prazo de 90 dias, prorrogáveis por até 60 dias. O Edifício Saliba possui 12.358,20 m² de área locável, correspondente a 22,91% da área total do Fundo e representa 40,14% do total de ativos com base na carteira de fechamento do mês de fevereiro de 2024.

 

O preço de venda é 1,79% superior ao valor de avaliação feito em dezembro de 2023, que foi de R$ 127.943.055,00. No mercado secundário de cotas da B3, em 14 de março de 2024, a cota de fechamento do Fundo foi de R$ 21,50, o que equivale a uma precificação do imóvel de R$ 54.856.023,46.

 

Após descontados todos os custos relacionados, o valor de venda é 6,39% inferior ao custo de aquisição, resultando em um resultado líquido de custos negativo em R$ 8.535.867,54, equivalente a aproximadamente R$ 2,26 por cota do Fundo, que serão reconhecidos proporcionalmente ao recebimento das parcelas.

 

Conforme dito no fato relevante, considerando as projeções divulgadas nos relatórios gerenciais, a conclusão da transação proporcionará ao Fundo os recursos necessários para cumprir suas obrigações contratadas.