O fundo imobiliário Hedge Office Income (HOFC11) concluiu a assinatura de compromisso de venda do Edifício Rachid Saliba, localizado na Rua Bela Cintra, em São Paulo, por R$ 83,28 milhões. O valor será pago parcialmente em dinheiro (R$ 25,6 milhões em 36 parcelas corrigidas pelo IPCA) e parcialmente em cotas de um novo fundo imobiliário (R$ 57,68 milhões), com gestão da Barzel Properties.

A transação permitirá que o HOFC11 mantenha 45% de participação indireta no imóvel. O objetivo é viabilizar a modernização da propriedade, que apresenta baixa ocupação e sistemas defasados. As melhorias incluem revitalização da fachada, sistemas de ar-condicionado, elevadores e áreas comuns.

O valor da venda é 28% inferior à última avaliação, o que implica redução de 13,82% no valor patrimonial da cota, agora estimado em R$ 56,48. A operação contribuirá para o cumprimento das obrigações do fundo, sem expectativa de impacto imediato na distribuição de rendimentos.

"O projeto de modernização permitirá um reposicionamento do ativo que deve ser refletido na atratividade e valorização imobiliária com a apresentação de um produto mais aderente ao perfil atual das demandas, com estética moderna, melhor desempenho e conforto", destacou o fato relevante.