O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Patria Escritórios (HGRE11) divulgou seu relatório gerencial de setembro de 2025, indicando uma redução na vacância física de 10,2%, registrada em agosto, para 7,7%. A vacância financeira acompanhou o movimento, recuando de 6,6% para 5,1% no mesmo período.  O Clube FII oferece acesso ao histórico completo, você pode acompanhar a evolução da vacância do fundo acessando a página do HGRE11, na aba Vacância.

Segundo a gestora Pátria Investimentos, a melhora nos indicadores de ocupação foi resultado da entrada de dois novos locatários: Funchal, no empreendimento Cenesp, e Caique Castro Advogados, no ativo Jatobá. Com as novas movimentações, a carteira do HGRE11 passou a contar com 39 locatários, ante 37 no mês anterior. Enquanto isso, o prazo médio ponderado dos contratos (WALE) apresentou uma leve redução, de 3,9 para 3,8 anos.

No campo financeiro, o fundo apurou uma receita total de R$ 1,51 por cota e um resultado distribuível de R$ 1,28 por cota, superiores aos R$ 1,38 e R$ 1,14, respectivamente, observados em agosto. O resultado do mês foi impactado pelo recebimento de R$ 0,41 por cota referente à nona parcela da venda do Edifício Faria Lima, além de R$ 0,01 por cota do recebimento da nona parcela referente à venda do Brasilinterpart. A distribuição de rendimentos aos cotistas foi mantida em R$ 0,85 por cota.

O relatório também informou uma alteração na alocação estratégica do fundo. A exposição a outros fundos imobiliários aumentou de 3,4% do patrimônio líquido em agosto para 5,4% em setembro. Ainda, a gestão segue em negociação para a renovação antecipada do contrato de locação com a Totvs no empreendimento Sêneca.

"Embora o contrato atual tenha vencimento previsto para março de 2027, já foi firmado um acordo comercial para sua prorrogação, e o documento está atualmente em fase de discussão. Considerando a relevância deste contrato — o maior do portfólio do Fundo, uma vez concluída a formalização, os termos e os impactos na receita serão comunicados pelos meios cabíveis", destaca a gestora no relatório.